Оставить заявку

ПОДБЕРУ ПОДХОДЯЩУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

с сопровождением сделки «под ключ»

В БАРСЕЛОНЕ И ОКРЕСТНОСТЯХ ДЛЯ ЖИЛЬЯ ИЛИ БИЗНЕСА

КТО Я?

Хотите сэкономить время и деньги на поиске идеального варианта недвижимости?

Мы поможем вам избежать волнений и лишних трат, потому что ищем только надежные варианты и знаем все подводные камни покупки недвижимости в Барселоне.

Эксперт по недвижимости в Испании Катерина Иванова – 15 лет живу и работаю в Барселоне.

Работаем «под ключ»
Найдем для вас несколько подходящих вариантов, поможем оформить документы, подготовим нотариальное сопровождение сделки, найдем переводчика и юриста, поможем с оформлением ипотеки и открытием счета в банке.
Используем максимально расширенную базу
В поиске используем открытые и закрытые базы данных, актуальную информацию местных агентств недвижимости, получаем данные из личных контактов адвокатских контор и банковских учреждений.
Работаем по фиксированной ставке
Не зависим от процентов с продажи. Вы сразу знаете точную стоимость услуг. Всегда предлагаем тот вариант, который подходит именно вам, а не то, что поскорее хочет продать посредник.
Имеем большой опыт на рынке недвижимости Барселоны
Разбираемся в менталитете местных продавцов. Знаем перспективные районы и прогнозы по недвижимости. Поможем вам избежать ошибок и недоразумений.
Существенно экономим ваше время
Вам не придется обзванивать все местные агентства и искать переводчика, чтобы пообщаться с риелтором. Зачем упускать хорошие объекты и терять месяцы на бесполезный поиск? С нами вы точно не потеряете отличный вариант из-за того, что специалист не пришел на встречу или вовремя не ответил на ваш звонок. Мы всегда на связи и выполняем заявленные обязательства.
Помогаю подобрать и оформить любую недвижимость: дома, квартиры, коммерческие помещения.

Консультирую по каждому документу.

Сопровождаю сделки от подбора до передачи ключей.

Предложу вам актуальные варианты, так как работаю с самой полной базой объектов.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Заказать консультацию
ЭТАПЫ РАБОТ
Выявляем критерии подбора
Ищем подходящие варианты
Организуем просмотры
Резервируем объект
Проверяем объект
Банковское сопровождение
Заключение сделки
Мы обсудим ваши пожелания и возможности и составим четкий список важных критериев выбора недвижимости. Если вы сразу не сможете их назвать, предложим несколько первоначальных вариантов для выяснения ваших предпочтений.
В течение первой недели предложим вам полный список объектов, которые представлены на рынке на данный момент. При этом продолжим искать дальше, т.к. новые варианты появляются на рынке ежедневно.
Договариваемся о просмотрах объектов, которые вы выберете из списка. Составляем график просмотров, удобный для вас. Сопровождаем на показы.
Как только вы выбираете объект, мы согласовываем конечную стоимость, утверждаем условия сторон, сроки сделки и порядок оформления. При необходимости, вы вносите залог.
Начинаем процедуру проверки документов на объект. На этом этапе проходит проверка документации и наличие возможных задолженностей, прав третьих лиц и других осложняющих дело обстоятельств. Подключаем к работе испанского адвоката, специалиста по жилищному праву, который выдает свое независимое письменное заключение. Выбираем нотариуса и готовим сделку.
Перед покупкой недвижимости вам нужно:

1. Получить номер иностранца NIE
2. Открыть счет в банке
3. Перевести необходимую сумму.

Всю документальную часть мы берем на себя. Расскажем, как правильно перевести деньги в Испанию без излишних сложностей. Если понадобится, поможем с открытием ипотеки.
Подписание сделки купли-продажи проводим у нотариуса вместе с продавцом. Приглашаем официального аккредитованного присяжного переводчика, который оказывает последовательный перевод всего происходящего на встрече.
Получить обзор лучших РАЙОНОВ БАРСЕЛОНЫ для покупки недвижимости
Отправляя форму вы соглашаетесь с нашей политикой обработки персональных данных
Три типичные проблемы, с которыми вы столкнетесь при самостоятельном поиске
База данных каждого агентства ограничена. Чтобы найти недвижимость своей мечты, вам придется обзвонить не менее 12-15 агентств и изучить местные порталы недвижимости. Рынок ежедневно меняется, и нет гарантий, что вы не упустите выгодные предложения.
Часто агентства продают выгодные для себя объекты в первую очередь. И вы рискуете отдать деньг именно за такой. И только потом обнаружите, что в соседнем агентстве эту же недвижимость можно было купить на 10% дешевле.
Вы сами будете оформлять открытие счета, получение номера иностранца и разбираться со всей бумажной волокитой, потому что агентство этим не занимается. Вам только подберут объект, а остальное — ваши проблемы.
Как мы избегаем таких проблем
Работаем с базой, пока не найдем подходящий для вас вариант. Мы получаем данные напрямую от застройщиков, риэлторов, банков, агентств и частных лиц и предлагаем все стоящие варианты на рынке.
Мониторим рынок, узнаем, где самые выгодные условия. Наш гонорар оговорен заранее, поэтому у нас нет заинтересованности продать объект подороже. Мы всегда на вашей стороне.
Предоставляем полный пакет услуг. Работаем с иностранными покупателями и инвесторами не первый год и знаем все нюансы процесса и законодательной базы. Решение вопросов с документами, открытием счета, ипотекой давно отработаны.
1
2
3
Мое решение проблемы
Мое решение проблемы
Мое решение проблемы
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Оформление ипотеки под купленную недвижимость
Переоформление коммунальных платежей
Сдача в аренду и получение прибыли с объекта
Оформление ВНЖ для владельцев недвижимости
+
+
Поможем получить максимальную сумму по ипотеке до 50% от общей стоимости недвижимости и при процентной ставке банка от 2,5%.
Подключаем газ, свет и воду. Переоформляем коммуналку на нового владельца.
Если объект приобретался как инвестиция с целью получения дохода, мы найдем вам надежных арендаторов, поможем заключить договор аренды и возьмем на себя все заботы с оформлением документов.
Если вы купили недвижимость в Испании, ваши шансы на получение ВНЖ заметно возрастают. Мы поможем оформить вид на жительство, если он вам понадобится.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
Стандарт
Для объектов стоимостью до 500 000 евро
Период поиска – 1 год

Сопровождения на просмотры в Барселоне

Услуги адвоката

Услуги присяжного переводчика на сделке

Оформление номера иностранца NIE

Открытие счета в банке

Расходы на нотариуса*

Налоги и гос пошлины*

Переводы документов*

3999 евро
Первоначальный платеж 999 евро
Премиум
Для объектов стоимостью от 500 000 евро
Период поиска – 1 год

Сопровождения на просмотры в Барселоне и окрестностях на авто

Услуги адвоката

Услуги присяжного переводчика на сделке

Оформление номера иностранца NIE

Открытие счета в банке

Расходы на нотариуса*

Налоги и госпошлины*

 Переводы документов*
4999 евро
Первоначальный платеж 1999 евро
Ипотека
Оформляем от 1 месяца
Сбор документов и ожидание одобрения от банка — от 1 месяца

Организация процедуры оценки недвижимости

Согласование и перевод условий по ипотеке

Подготовка и подача пакета документов на ипотеку

Ведение переговоров с банком

Расходы на оценку недвижимости*

Переводы документов*
1999 евро
Отправить запрос
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами
по недвижимости в Испании
Отправляя форму вы соглашаетесь с нашей политикой обработки персональных данных
* Расходы на эти услуги могут меняться в зависимости от обстоятельств сделки, поэтому не входят в расчетную стоимость. Вы оплачиваете их отдельно. Мы подскажем, как сделать это быстро и без волокиты.